Введение 2 1. Инвестиционная деятельность как направление бизнеса в современных условиях российской экономики 3 2. Исследование внешних условий инвестиционной деятельности на рынке недвижимости 8 2.1. Тенденции развития российской экономики в ближайшие 3-5 лет 8 2.2. Анализ рынка недвижимости в Москве и Подмосковье 12 2.2.1. Анализ рынка и отраслевых конкурентов 21 Анализ конкуренции на рынке офисных помещений в г. Москве 21 Анализ конкуренции на рынке торговых помещений в г. Москве 23 Анализ конкуренции на рынке складских помещений в г. Москве 25 Анализ конкуренции на рынке жилья в Москве 27 Анализ конкуренции на рынке офисных помещений в Московской области 29 Анализ конкуренции на рынке торговых помещений в Московской области 30 Анализ конкуренции на рынке жилья в Московской области на начало 2004 г. 31 2.2.2. Анализ давления со стороны потребителей на рынке недвижимости: силы инвесторов в рынок офисов 34 2.2.3. Анализ давления со стороны поставщиков на рынке недвижимости: состояния строительной индустрии, собственников 44 2.2.4. Анализ возможности альтернативных способов удовлетворения потребности в офисных помещениях 48 3. SWOT-анализ 57 4 Финансово-экономическая модель надежности (безрисковости) инвестиционного проекта офисного помещения и оценка на ее основе риска инвестиций 60 3 Управление рисками деловыми проекта офисного комплекса 95 Заключение 100 Список литературы 103